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Geschrieben von:
Ute Meinke
Unsere Innenstädte verändern sich: Veränderte Einkaufsgewohnheiten, der zunehmende Onlinehandel und strukturelle Veränderungen im Einzelhandel stellen viele Städte vor neue Herausforderungen. Auch Schwäbisch Gmünd möchte diesen Wandel aktiv gestalten und die Chancen nutzen, die sich daraus für die Zukunft der Innenstadt ergeben. Mit dem Projekt „Urbane Impulse“ setzt die Stadt deshalb auf einen ganzheitlichen Ansatz, um Leerstände neu zu denken, Potenziale zu erkennen und die Innenstadt nachhaltig zu stärken.
Dabei steht eine zentrale Frage im Mittelpunkt: Wie können bislang ungenutzte Räume zu lebendigen Orten mit neuen Perspektiven werden? Denn nicht jede frei werdende Handelsfläche muss zwangsläufig wieder mit Einzelhandel belegt werden. Vielmehr eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, bestehende Flächen mit zukunftsfähigen Nutzungen zu beleben und das Angebot in der Innenstadt sinnvoll zu ergänzen. Neben Handel und Dienstleistungen können beispielsweise Wohnen, kulturelle Angebote, gastronomische Konzepte oder neue Begegnungsräume dazu beitragen, unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen und die Innenstadt auch außerhalb der klassischen Einkaufszeiten attraktiv und lebendig zu halten.
Ein wichtiger Baustein ist dabei die enge Zusammenarbeit mit den lokalen Akteuren. So soll unter anderem der Handels- und Gewerbeverein eingebunden werden, um Handelsflächen in den verschiedenen Quartieren gemeinsam zu bewerten, Entwicklungspotenziale zu identifizieren und geeignete Vermarktungsmöglichkeiten zu prüfen. Ziel ist es, nicht nur kurzfristig einzelne Leerstände zu beseitigen, sondern langfristige Perspektiven für einen vielfältigen, lebendigen und widerstandsfähigen Stadtkern zu schaffen. Neue Nutzungskonzepte können dabei die Besonderheiten einzelner Quartiere und Straßenzüge stärker herausarbeiten, einen Mehrwert für das jeweilige Umfeld schaffen und die Attraktivität der gesamten Innenstadt erhöhen.
Damit diese Entwicklung gelingt, müssen wirtschaftliche, funktionale und städtebauliche Aspekte zusammengedacht werden. Deshalb soll die Zusammenarbeit zwischen dem Amt für Wirtschaftsförderung und Transformation und dem Amt für Stadtentwicklung weiter gestärkt werden. Einen wichtigen Rahmen hierfür bildet auch das Projekt „Lebenswerte Altstadt“, dessen Ausarbeitung der Gemeinderat im Juni 2026 beschlossen hat. Ziel ist es, die historische Altstadt von Schwäbisch Gmünd langfristig als lebenswerten, identitätsstiftenden und attraktiven Lebensraum zu erhalten und ihre Zukunftsfähigkeit angesichts gesellschaftlicher, wirtschaftlicher und ökologischer Veränderungen zu sichern.
Um konkrete Handlungsbedarfe und Entwicklungsschwerpunkte zu erkennen, analysieren beide Ämter gemeinsam ausgewählte Fokusbereiche der Altstadt und erarbeiten darauf abgestimmte Maßnahmen. Die städtebauliche Betrachtung ergänzt damit die Zielsetzungen der Urbanen Impulse und schafft eine wichtige Grundlage, um die Entwicklung einzelner Standorte in einen übergeordneten Zusammenhang einzubetten.
Ein wesentlicher Bestandteil der Urbanen Impulse ist es, die individuellen Potenziale einzelner Standorte zu erkennen und gezielt weiterzuentwickeln. Gemeinsam mit Eigentümerinnen und Eigentümern, Gewerbetreibenden, potenziellen Nutzerinnen und Nutzern sowie weiteren Akteuren möchte die Stadt ausloten, wie bislang ungenutzte Flächen sinnvoll aktiviert und neue Ideen verwirklicht werden können. Dabei versteht sich die Stadt als unterstützende Partnerin: Sie begleitet Entwicklungsprozesse, vermittelt Kontakte, zeigt Nutzungsmöglichkeiten auf und hilft dabei, geeignete Rahmenbedingungen für neue Konzepte zu schaffen.
Gemeinsam soll so eine Innenstadt entstehen, die von Vielfalt, Aufenthaltsqualität und neuen Ideen lebt. Denn eine attraktive Innenstadt ist weit mehr als ein Ort zum Einkaufen: Sie ist Treffpunkt, Lebensraum, Arbeitsort und ein wichtiger Bestandteil der städtischen Identität. Mit den Urbanen Impulsen und dem Projekt Lebenswerte Altstadt möchte Schwäbisch Gmünd diese Qualitäten stärken und die Voraussetzungen dafür schaffen, dass die Innenstadt auch künftig ein lebendiger, vielfältiger und eigenständiger Mittelpunkt des städtischen Lebens bleibt.
Sie haben Fragen oder möchten sich mit einer Idee einbringen? Die Ansprechpartnerinnen der Stadt stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
Pauline Winkler
Amt für Wirtschaftsförderung und Transformation – Urbane Impulse
E-Mail: pauline.winkler@schwaebisch-gmuend.de
Telefon: 07171/603-1025
Chiara Kriz Hartmann
Amt für Stadtentwicklung – Stadtplanung, Stadtentwicklung, Städtebau
E-Mail: chiara.kriz-hartmann@schwaebisch-gmuend.de
Telefon: 07171/603-6114
